Недвижимость в Греции. Обзор и перспективы рынка

Греция всегда была туристической Меккой Европы. Множество памятников древней архитектуры, уникальная красота природных ландшафтов и идеальный климат – далеко не все, что тянет сюда людей со всего мира. Кажется, что здесь каждое место пропитано мифами, легендами и великой историей древнейшей цивилизации.

Часть Греции расположена на материке, другая часть – на более, чем 2000 островах, из которых около 150 заселены. Более мягкий климат островной части Греции значительно продлевает туристический сезон, который принято считать от начала мая до последних чисел октября. Но следует отметить, что туристы не прекращают прибывать сюда 365 дней в году.

Особенности покупки и выбора недвижимости

Купить недвижимость в Греции может любой желающий, закон не ограничивает это право гражданам стран, которые не входят в состав Евросоюза. Налоги на объекты собственности будут зависеть от ее стоимости, а также семейного положения владельца, но в целом не будут отличаться от других европейских стран. При покупке необходимо разово оплатить налог на прирост капитала, который зависит от возраста недвижимости. Он составляет 20% – если её возраст менее 5 лет, 10% – от 5 до 15 лет, 5% – от 15 до 25 лет. При выборе недвижимости в Греции следует ознакомиться с последними поправками к границам заповедных и рекреационных зон, которые время от времени изменяются. Покупка жилья в этих зонах, а также в близи государственных границ должна быть согласована с местными властями, ответ которых можно ожидать от 6 до 9 месяцев.

Цены на недвижимость

Стоимость апартаментов зависит от множества факторов. На материке цены на жилье ниже почти вдвое, также на цену влияет рельеф, удаленность от берега (или центра), удаленность от объектов инфраструктуры и т.д. Самыми популярными у инвесторов являются Салоники, Халкидики, полуостров Аттика, в этих районах цены колеблются от 1000 €/м2 для квартир и до 3500 €/м2 для вилл. Если же Вы собрались жить на острове, то скорее всего выберите Корф, Родос или Крит – самые популярные среди них. При этом цена на квартиру будет стартовать с отметки 2500 €/м2 , на виллу – 3500 €/м2.

Перспектива для инвестора

Страна, в которой 20% ВВП приносит туризм, автоматически становится популярной у инвесторов. Иметь виллу в Греции не просто престижно и приятно, но и выгодно. Покупка дома или квартиры в Салониках создает статус успешного бизнесмена. Более того, в данный момент, в связи с экономической ситуацией в стране цены на недвижимость в Греции достигли своего минимума. Опытные инвесторы уже начинают проявлять активность на этом рынке, а это значит, что в ближайшее время рост цен обеспечен. Туристическая активность, которая не уменьшилась, а увеличилась из-за падения цен – еще один аргумент в пользу высокой ликвидности дома в Греции.

источник: estateabroad.ru